עם תחילת עונת הגשמים אנו עדים לתופעה החוזרת על עצמה של מאות דירות לא מוכנות לבואו של החורף.
אין עונת גשמים אחת דומה לקודמתה וגם אם אנו עומדים בפני עונת גשמים קלה או בינונית, כדאי לבדוק את ביתנו על מנת שלא נקלע לאחר הגשמים הראשונים לבעיות שזקוקות לשיפוץ.
השכיחות של חדירת מים דרך גג המבנה, קירות, חלונות, סדקים,דרך מרפסות לא מקורות, תופעות של עובש ועיבוי בדירות המגורים ועוד.
הנתונים שבידנו לאור סקרים שערכנו עם השנים מצביעים כי אלפי בתים בישראל לא נערכים לבואו של החורף מראש.
אינם מנצלים את עונת הקיץ והסתיו לעבודות מניעה בבעיות השכיחות של תחזוקת הדירה לפני תחילת עונת הגשמים, למרות המודעות הרבה לנושא.
אז מה מומלץ לעשות ואיך להמנע מחדירות מים ?
הפתרונות והטיפים במאמר אינם חלופה לאנשי מקצוע בתחום במקרים בהם קיימות בעיות מורכבות של חדירת מים ורטיבות.
במקרים אלו מומלץ להיוועץ עם שיפוצניקים מקצועיים ויועצים בתחום על מנת להימנע מחדירות מים ורטיבות הגורמים מעבר לנזקים מהותיים לדירות המגורים, עוגמת נפש ופגיעה בערכו של הנכס.
כמו בכל שנה אנו מוצפים במגוון רחב של מוצרים וחומרי איטום למניעת חדירת מים ורטיבות לדירות המגורים.
בין מוצרים אלו לבין הביצוע הלכה למעשה בדירות מגורים המרחק רב ואין ביכולתנו לדעת על מוצר זה או אחר, טיבו, עמידותו בפני חדירת מים, אופן היישום הנכון ועוד , מידע זה קיים רק לאחר ניסיון רב וביצוע פרוייקטים רבים !
בדיקת גג המבנה ומרפסות לא מקורות
כדי שנוכל למנוע חדירת מים ורטיבות דרך גג המבנה מומלץ לבצע בדיקה מוקדמת לגילוי/אבחון כשלים במערכות האיטום הקיימות.
ניתן בחלק גדול מהמקרים להשתמש בתחליפים לאיטום נקודות כשל בגג המבנה.
באמצעות חומרי איטום אקריליים ו/או משחתיים ובפנייה לקבלנים בתחום.
רוב הקבלנים מכירים מוצרים אלו ואפשר לקבל ייעוץ מחברת מסמרים בנושא השימוש במערכות איטום.
- כדאי להתיחס להזנחה בתחזוקת הגג , ליקויי שיפועים, צנרת מערכות מיזוג ומערכות סולריות מונחת באופן חופשי על גג המבנה ומניעת זרימת מים למרזבי הניקוז.
מחסור ברשתות מיגון למניעת סתימת המרזבים בעונת החורף ועוד.
חשוב מאוד – לפני עונת הגשמים לבדוק את תקינותם של מרזבי הניקוז על ידי הזרמת מים באמצעות צינור.
ניקיון עלים ולכלוך שהצטבר בעונת הקיץ.
במידה וקיימים עצים קרוב לגג המבנה, מומלץ לבצע גיזום והכנסת רשתות מיגון למרזבי הניקוז למניעת סתימה בעונת החורף.
יעוץ וליווי להכנת הבית לחורף
חברת מסמרים מתמחה בכל הקשור לבדיקות מקיפות לבית לקראת החורף.
החברה יודעת לחסוך ללקוחותיה בזבזנות מיותרת ע"י תכנון מתקדם, חשיבה נכונה, וללא פשרות על איכות חומרים והעבודה.
מסמרים תבצע עבורכם את כל עבודות השיפוץ והתחזוקה להם את זקוקים באיכות הגבוהה ביותר !
איך להכין את המרפסת לחורף ?
מומלץ לקבע מערכות סולריות, מערכות מיזוג ואלמנטים נוספים על גג המבנה ככל שניתן על מנת להימנע מקריסתם כשנושבות רוחות עזות.
בדירת מגורים עם גג מבנה מקורה ברעפים מומלץ לבצע בדיקה של הגג לגילוי כשלים, לדוגמא :
רעפים שבורים, מזחלות ותעלות גלישה שניזוקו בעונת הקיץ ו/או מלאות בעלים ולכלוך.
אחרי הבדיקה בצעו את הפעולות הבאות:
החלפת רעפים שבורים, ביצוע עבודות ניקיון ( ניתן לבצע עצמאית ללא צורך בהתערבות של אנשי מקצוע או גגנים ).
וודאו כי קיימת קשירה של הרעפים לגג המבנה.
טיפים לבדיקת מערכות שונות בבית
- מומלץ לבדוק את תקינות מערכות החשמל, מערכות סולריות,מערכות המיזוג, אטמים לחלונות הדירה.
- בדיקת מערכת חימום בדיקה בעונת הגשמים ע"י תנורים מערכת מיזוג ועוד, מהווה נטל כספי רב.
אטימות מוחלטת של דירת המגורים יכול להפחית את במידה ניכרת את הוצאות הכספיות של חימום הדירה.
- בדיקה חיונית שאינה דורשת מיומנות והתערבות חיצונית: בדיקת תקינות מפסק הפחת בארון ע"י לחיצה על המתג המרובע בדרך כלל במפסק הפחת.
במידה והלחיצה מקפיצה את מפסק הפחת, מפסק הפחת תקין. (פעולה זו מומלץ לבצע אחת ל 6 חודשים).
- מומלץ לבדוק את תקינות המערכת הסולרית (דוד שמש). שימוש במערכת ע"י חימום במערכת החשמל היא תופעה שכיחה בעונת הגשמים.
